UNE MAISON 3 pièces — 250 000 €
5368 BAS CABEDAN 84460 CHEVAL-BLANC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 16 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain804 m²
Prix/m²3 676 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AE637
Contenance804 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro637
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14707261. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 179 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cheval-Blanc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Cheval-Blanc (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,115,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,415,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 771 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cheval-Blanc
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue06/01/1994 - 12/01/1994
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire11
Arrêts les plus proches
PharmacieZOU ! Scolaire170 m
PharmacieZOU ! Scolaire212 m
La CanebièreZOU ! Scolaire230 m
La CanebièreZOU ! Scolaire230 m
La Pointe de DurandZOU ! Scolaire426 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
450 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
3 676 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (76)
Services publics45 · 121 m
Commerces13 · 104 m
Santé9 · 157 m
Sport/Loisirs8 · 300 m
Enseignement1 · 785 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire MARIUS ANDRE814 m · Public
Permis de construire Commune de CHEVAL-BLANC
181permis récents
330logements autorisés
29 742 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
13 logements1 140 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement189 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement126 m²1