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Vendu 77 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 026 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

339 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

87%

Données cadastrales

Référence parcelle CO32

Contenance537 m²

Préfixe000

SectionCO

Numéro32

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14706894. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 962 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Prat Ledan

Revenus

21 070 EUR Revenu médian annuel

16,0%Taux de pauvreté

0,22Indice de Gini

Population

1 898 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

60%Locataires

15%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,7%Chômage

14%Cadres

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Loyers de référence Brest (2025)

12,2 EUR/m²/mois

9,815,2 EUR/m²

10,9 EUR/m²/mois

8,414,1 EUR/m²

7,21%

Loyer estimé : 463 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Brest

40Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat17

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2014 - 01/07/2014

Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2016 - 13/09/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2020 - 15/08/2020

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m30 arrêts

500-1000m12 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Bibus;TAD Bibus25

Arrêts les plus proches

Rte de GuilersSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla198 m

Rte de GuilersBibus;TAD Bibus198 m

BeaumanoirBibus;TAD Bibus223 m

BeaumanoirSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla223 m

Rte de GuilersBibus;TAD Bibus225 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

361 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

388 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

417 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

419 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

439 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

+93,9% évolution globale

49 190 €prix moyen

2025

64 000 €

1 684 EUR/m² +5,7%

2025

60 550 €

1 781 EUR/m² -32,7%

2025

90 000 €

1 059 EUR/m² +16,9%

2025

77 000 €

2 026 EUR/m² +58,4% Vente actuelle

2024

48 596 €

3 240 EUR/m² -16,5%

2022

58 200 €

2 007 EUR/m² +18,8%

2022

49 000 €

3 267 EUR/m² -31,0%

2022

71 000 €

2 088 EUR/m² +63,2%

2019

43 500 €

1 088 EUR/m² +24,3%

2018

35 000 €

1 029 EUR/m² +48,9%

2018

23 500 €

588 EUR/m² -39,0%

2018

38 500 €

1 328 EUR/m² +113,9%

2018

18 000 €

1 200 EUR/m² -35,7%

2018

28 000 €

737 EUR/m² -15,2%

2016

33 000 €

2 200 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (381)

Services publics141 · 98 m

Santé132 · 256 m

Sport/Loisirs53 · 115 m

Commerces30 · 52 m

Enseignement22 · 197 m

Tourisme2 · 313 m

Transports1 · 993 m

Écoles (10)

Collège

Collège les Quatre Moulins253 m · Public

Ecole

Ecole primaire publique Quéliverzan477 m · Public

Ecole

Ecole maternelle publique Kerangoff484 m · Public

Lycée

Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dupuy de Lôme527 m · Public

Ecole

Ecole primaire publique Quatre Moulins541 m · Public