UN APPARTEMENT 2 pièces — 137 000 €
8 RUE DE LA CLAIRIERE 91000 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 585 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BH292
Contenance2 991 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro292
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14706134. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 796 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bois Guillaume-Bois Sauvage
Revenus
19 100 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
36%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,24%
Loyer estimé : 941 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Lycée Parc des LogesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
Lycée Parc des LogesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Lycée Parc des LogesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie148 m
Camille GuérinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Camille GuérinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale N7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Départementale D909102Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m 🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+1 270,0% évolution globale
92 280 €prix moyen
2025
137 000 €
2 585 EUR/m² +37,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
2 128 EUR/m² +733,3% 2025
12 000 €
-91,4% 2025
140 000 €
2 154 EUR/m² +66,7% 2024
84 000 €
3 652 EUR/m² -36,4% 2024
132 000 €
2 063 EUR/m² +829,6% 2024
14 200 €
-87,9% 2024
117 000 €
2 786 EUR/m² -24,5% 2023
155 000 €
3 163 EUR/m² +55,0% 2023
100 000 €
5 000 EUR/m² -4,8% 2022
105 000 €
3 500 EUR/m² -12,5% 2022
120 000 €
2 553 EUR/m² +26,3% 2021
95 000 €
3 167 EUR/m² -47,2% 2021
180 000 €
2 727 EUR/m² +140,0% 2021
75 000 €
3 750 EUR/m² -48,3% 2020
145 000 €
2 197 EUR/m² +154,4% 2020
57 000 €
3 167 EUR/m² -55,6% 2020
128 500 €
2 425 EUR/m² +13,7% 2019
113 000 €
2 404 EUR/m² +769,2% 2019
13 000 €
+30,0% 2019
10 000 €
-87,3% 2018
79 000 €
4 647 EUR/m² -12,2% 2018
90 000 €
3 913 EUR/m² +53,8% 2017
58 500 €
2 659 EUR/m² +3 556,3% 2016
1 600 €
-98,7% 2016
122 000 €
1 906 EUR/m² -6,2% 2016
130 000 €
1 970 EUR/m² +94,0% 2016
67 000 €
2 233 EUR/m² -19,3% 2016
83 000 €
2 767 EUR/m² -20,2% 2016
104 000 €
2 213 EUR/m² +940,0% 2015
10 000 €
204 EUR/m² -94,1% 2015
170 000 €
2 576 EUR/m² -17,1% 2014
205 000 €
3 106 EUR/m² +206,0% 2014
67 000 €
3 941 EUR/m² +570,0% 2014
10 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (807)
Services publics265 · 33 m
Santé252 · 54 m
Transports136 · 70 m
Commerces91 · 203 m
Sport/Loisirs34 · 549 m
Enseignement24 · 60 m
Tourisme5 · 426 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto98 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire BOIS GUILLAUME98 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Genevoix443 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Genevoix443 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Poule Rousse443 m · Public
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1