UNE MAISON 4 pièces — 224 000 €
33 GR GRANDE RUE 17290 FORGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 224 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain407 m²
Prix/m²1 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC180
Contenance407 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro180
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14706009. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 055 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forges
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Forges (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,113,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,214,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 1 290 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Forges
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4
Arrêts les plus proches
Puydrouard Rue du CalvaireCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix294 m
Puydrouard Rue du CalvaireCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix294 m
FOR Château d'EauCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix985 m
FOR Château d'EauCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix985 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D939DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
51 m 🚗
Départementale D939DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m 🚗
Départementale D939DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
85 m 🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Départementale D939DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
139 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+14,3% évolution globale
208 667 €prix moyen
2025
224 000 €
1 867 EUR/m² +8,7% Vente actuelle 2024
206 000 €
1 717 EUR/m² +5,1% 2022
196 000 €
1 633 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (11)
Services publics8 · 104 m
Santé2 · 220 m
Sport/Loisirs1 · 903 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire de Forges1.3 km · Public
Permis de construire Commune de FORGES
97permis récents
106logements autorisés
9 333 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
6 logements88 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement120 m²1