Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 233 000 € le 18 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface122 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain700 m²

Prix/m²1 910 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZI114

Contenance700 m²

Préfixe000

SectionZI

Numéro114

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14635171. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 981 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -3,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Forges

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 328 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires

17%Locataires

1%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,7%Chômage

4%Cadres

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Loyers de référence Forges (2025)

11,2 EUR/m²/mois

9,113,7 EUR/m²

10,8 EUR/m²/mois

8,214,1 EUR/m²

6,75%

Loyer estimé : 1 312 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Forges

15Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat8

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4

Arrêts les plus proches

FOR Château d'EauCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix143 m

Puydrouard Rue du CalvaireCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix566 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

327 m

🚗

Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

460 m

🚗

Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

466 m

🚗

Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

565 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

377 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+45,6% évolution globale

196 500 €prix moyen

2025

233 000 €

1 910 EUR/m² +45,6% Vente actuelle

2016

160 000 €

1 311 EUR/m²

Biens comparables

1 867 EUR/m²842 m2025

2 716 EUR/m²268 m2025

116 m²

Services à proximité

Équipements (29)

Services publics20 · 59 m

Santé5 · 427 m

Sport/Loisirs2 · 163 m

Commerces1 · 537 m

Enseignement1 · 427 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire de Forges432 m · Public

Permis de construire Commune de FORGES

97permis récents

106logements autorisés

9 333 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement149 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement107 m²1

Permis de construire juil. 2025

6 logements88 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement81 m²1