Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 263 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain242 m²

Prix/m²2 055 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC141

Contenance242 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro141

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15779272. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 055 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Forges

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 328 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires

17%Locataires

1%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,7%Chômage

4%Cadres

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Loyers de référence Forges (2025)

11,2 EUR/m²/mois

9,113,7 EUR/m²

10,8 EUR/m²/mois

8,214,1 EUR/m²

6,28%

Loyer estimé : 1 376 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Forges

15Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat8

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4

Arrêts les plus proches

Puydrouard Rue du CalvaireCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix232 m

FOR Château d'EauCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix821 m

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D939DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 69 dBLn 59 dB

25 m

🚗

Départementale D939DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

74 m

🚗

Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

157 m

🚗

Départementale D112Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

216 m

🚗

Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

218 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+37,3% évolution globale

195 625 €prix moyen

2025

263 000 €

2 055 EUR/m² +28,3% Vente actuelle

2021

205 000 €

1 602 EUR/m² +66,7%

2019

123 000 €

1 809 EUR/m² -35,8%

2016

191 500 €

1 496 EUR/m²

Biens comparables

90%

UNE MAISON · 4p

224 000 €

1 867 EUR/m²212 m2025

2 716 EUR/m²948 m2025

116 m²

Services à proximité

Équipements (12)

Services publics9 · 132 m

Santé2 · 44 m

Sport/Loisirs1 · 717 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire de Forges1.1 km · Public

Permis de construire Commune de FORGES

97permis récents

106logements autorisés

9 333 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement149 m²1

Permis de construire sept. 2025

1 logement107 m²1

Permis de construire juil. 2025

6 logements88 m²1

Permis de construire juin 2025

1 logement81 m²1