UNE MAISON 4 pièces — 300 000 €
21 B AV DE L OBSERVATOIRE 04300 FORCALQUIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 30 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain628 m²
Prix/m²4 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle G2996
Contenance628 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro2996
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14512755. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 239 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Forcalquier
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
45%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Forcalquier (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
11,016,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,47%
Loyer estimé : 618 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Forcalquier
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Mouvement de Terrain30/11/2019 - 01/12/2019
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire10
ZOU ! Proximité8
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
ZOU ! Express5
Arrêts les plus proches
Place de VerdunZOU ! Scolaire290 m
Ecole Leon EspariatZOU ! Scolaire294 m
Avenue Dr Casimir CaireZOU ! Scolaire303 m
Place de VerdunZOU ! Scolaire322 m
Rond-Point VerdunZOU ! Proximité390 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m 🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
588 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
300 000 €prix moyen
2024
300 000 €
4 545 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (251)
Services publics93 · 210 m
Santé70 · 91 m
Commerces54 · 177 m
Sport/Loisirs24 · 291 m
Enseignement6 · 350 m
Tourisme2 · 483 m
Transports2 · 845 m
Écoles (4)
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LEON ESPARIAT363 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de FORCALQUIER569 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc611 m · Privé
Collège
Collège Henri Laugier625 m · Public
Permis de construire Commune de FORCALQUIER
170permis récents
279logements autorisés
26 005 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
2 logements102 m²1