UNE MAISON 7 pièces — 232 500 €
10 CHE DE COMBALAT 69630 CHAPONOST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 500 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface187 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain7 504 m²
Prix/m²1 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE319
Contenance7 504 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro319
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14705440. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 623 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -73,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Habitat Diffus
Revenus
32 400 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 900 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Chaponost (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,718,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
10,519,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,70%
Loyer estimé : 2 654 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chaponost
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
441 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
175 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
232 500 €prix moyen
2025
232 500 €
1 243 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (55)
Services publics36 · 224 m
Santé11 · 962 m
Commerces6 · 759 m
Enseignement1 · 655 m
Tourisme1 · 571 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Les Muguets612 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Deux Chênes1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle La Cordelière1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Golf1.4 km · Public
Lycée
Lycée horticole et paysager Lyon Pressin Don Bosco1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de CHAPONOST
270permis récents
1 045logements autorisés
89 712 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement211 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
7 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement95 m²1