UNE MAISON 6 pièces — 740 500 €
58 AV DE VERDUN 69630 CHAPONOST
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 740 500 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface188 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 600 m²
Prix/m²3 939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AK388
Contenance1 600 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro388
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15224586. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 285 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Pavillonnaire
Revenus
34 280 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Chaponost (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,718,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
10,519,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,32%
Loyer estimé : 2 668 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chaponost
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 m 🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
565 m 🚗
Départementale D50Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
601 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+28,1% évolution globale
659 300 €prix moyen
2025
740 500 €
3 939 EUR/m² +28,1% Vente actuelle 2015
578 100 €
3 075 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (161)
Services publics69 · 138 m
Santé45 · 68 m
Commerces24 · 495 m
Sport/Loisirs10 · 186 m
Enseignement6 · 228 m
Transports5 · 151 m
Tourisme2 · 691 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Les Deux Chênes202 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Cordelière228 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Muguets539 m · Public
Collège
Collège Françoise Dolto824 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Source910 m · Privé
Permis de construire Commune de CHAPONOST
270permis récents
1 045logements autorisés
89 712 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement211 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
7 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement95 m²1