UNE MAISON 4 pièces — 347 000 €
49 RUE DES ECOLES 69700 BEAUVALLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 347 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain349 m²
Prix/m²3 856 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle D1152
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1152
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14705337. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 790 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +1,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauvallon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 135 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Beauvallon (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,215,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,014,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,34%
Loyer estimé : 967 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauvallon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Départementale D488ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Départementale D488ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
347 000 €prix moyen
2025
347 000 €
3 856 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (70)
Services publics33 · 46 m
Santé22 · 98 m
Sport/Loisirs7 · 57 m
Commerces5 · 98 m
Enseignement2 · 111 m
Transports1 · 620 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire111 m · Public
Ecole
Ecole maternelle111 m · Public
Permis de construire Commune de BEAUVALLON
174permis récents
265logements autorisés
21 991 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement20 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement144 m²1