UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €
1270 CHE DU LUGET 33290 LE PIAN MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 033 m²
Prix/m²1 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS118
Contenance559 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14705276. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 283 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -52,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre et Ouest
Revenus
26 950 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 586 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
8%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Le Pian-M�doc (2025)
🏢Appartementfaible
14,1 EUR/m²/mois
11,717,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,616,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,75%
Loyer estimé : 1 218 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pian-Médoc
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde6
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Le Bois de Luget 2Cars Régionaux 33 - Gironde175 m
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Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
169 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
115 m 🚗
Départementale D211Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Départementale D211Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
150 000 €prix moyen
2025
150 000 €
1 563 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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