UN APPARTEMENT 2 pièces — 340 650 €
43 RUE DE L ABBE GROULT 75015 PARIS 15
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 650 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 645 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle BQ8
Contenance625 m²
Préfixe000
SectionBQ
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14705222. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 265 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Lambert 27
Revenus
27 560 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 704 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
87%Locataires
57%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Paris 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
26,038,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 15e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Abbé GroultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40 m
Rue des EntrepreneursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Rue des EntrepreneursParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Square Saint-LambertParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Abbé GroultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie198 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+2 171,0% évolution globale
305 443 €prix moyen
2025
340 650 €
10 645 EUR/m² +26,2% Vente actuelle 2025
270 000 €
6 585 EUR/m² -32,7% 2025
401 300 €
13 377 EUR/m² +20,5% 2025
333 000 €
8 325 EUR/m² +11,7% 2024
298 000 €
9 313 EUR/m² +63,7% 2024
182 000 €
8 667 EUR/m² -48,0% 2023
350 000 €
9 722 EUR/m² +255,0% 2023
98 600 €
10 956 EUR/m² -76,2% 2023
415 000 €
11 857 EUR/m² -6,4% 2022
443 500 €
11 088 EUR/m² +23,2% 2022
360 000 €
9 000 EUR/m² -8,9% 2022
395 000 €
10 395 EUR/m² -15,7% 2022
468 500 €
11 155 EUR/m² +15,7% 2021
405 000 €
10 658 EUR/m² -1,4% 2021
410 550 €
10 264 EUR/m² +100,3% 2021
205 000 €
14 643 EUR/m² -52,1% 2021
427 753 €
14 258 EUR/m² +144,4% 2020
175 000 €
9 211 EUR/m² -63,6% 2020
480 700 €
13 353 EUR/m² -31,3% 2020
700 000 €
12 500 EUR/m² +44,8% 2020
483 450 €
10 743 EUR/m² +80,9% 2020
267 250 €
11 620 EUR/m² -50,1% 2019
535 950 €
11 910 EUR/m² +22,1% 2019
439 000 €
10 452 EUR/m² +14,2% 2019
384 550 €
10 393 EUR/m² +1 961,9% 2019
18 650 €
-95,0% 2019
373 850 €
8 901 EUR/m² +1 976,9% 2019
18 000 €
-95,0% 2018
360 000 €
10 000 EUR/m² -4,8% 2018
378 000 €
12 600 EUR/m² -5,0% 2018
398 000 €
9 476 EUR/m² +1 321,4% 2018
28 000 €
-91,9% 2017
345 000 €
9 583 EUR/m² +11,3% 2017
310 000 €
8 158 EUR/m² -27,6% 2017
428 350 €
9 735 EUR/m² -17,1% 2017
517 000 €
10 340 EUR/m² +84,6% 2017
280 000 €
8 750 EUR/m² +2 700,0% 2016
10 000 €
-98,1% 2016
530 000 €
8 548 EUR/m² +60,7% 2015
329 800 €
8 245 EUR/m² +1 635,8% 2015
19 000 €
-94,2% 2015
325 000 €
7 222 EUR/m² +259,1% 2014
90 500 €
10 056 EUR/m² +1 292,3% 2014
6 500 €
-97,8% 2014
289 400 €
7 235 EUR/m² +1 708,7% 2014
16 000 €
+6,7% 2014
15 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5173)
Services publics2074 · 18 m
Santé1465 · 16 m
Commerces1039 · 16 m
Transports225 · 37 m
Tourisme160 · 82 m
Enseignement153 · 90 m
Sport/Loisirs57 · 116 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU GERBERT 6 rue Gerbert210 m · Public
Collège
Collège Camille Sée251 m · Public
Lycée
Lycée Camille Sée251 m · Public
Collège
Collège Privé Montessori Esclaibes260 m · Privé
Ecole
E.P.PR MONTESSORI ESCLAIBES 1 rue Jules Simon260 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 15
Aucun permis de construire récent dans cette commune