Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 212 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface106 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain449 m²

Prix/m²2 000 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle IT51

Contenance449 m²

Préfixe000

SectionIT

Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14705023. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 477 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Justices-Brizeaux

Revenus

22 890 EUR Revenu médian annuel

14,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

2 663 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

46%Locataires

24%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,4%Chômage

15%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Niort (2025)

11,6 EUR/m²/mois

9,014,9 EUR/m²

9,9 EUR/m²/mois

7,812,6 EUR/m²

5,93%

Loyer estimé : 1 048 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Niort

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat27

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m5 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)34

Arrêts les plus proches

JUSTICESTanlib (Niort)72 m

JUSTICESTanlib (Niort)78 m

JUSTICESTanlib (Niort)84 m

CAILLARDTanlib (Niort)206 m

CAILLARDTanlib (Niort)217 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

297 m

🚗

Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

307 m

🚗

Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

335 m

🚗

Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

358 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-4,5% évolution globale

217 000 €prix moyen

2025

212 000 €

2 000 EUR/m² -4,5% Vente actuelle

2021

222 000 €

2 018 EUR/m²

Biens comparables

2 629 EUR/m²401 m2025

2 316 EUR/m²211 m2025

95 m²

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Les Brizeaux146 m · Public

Médico-social

Institut médico-éducatif de Niort151 m · Privé

Collège

Collège privé Hors contrat Akène de Niort298 m · Privé

Ecole

Ecole privée hors contrat Akene298 m · Privé

Lycée

Lycée privé Hors contrat Akène de Niort298 m · Privé

Permis de construire Commune de NIORT

1373permis récents

4 380logements autorisés

247 889 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement152 m²1