UNE MAISON 5 pièces — 220 000 €
22 RUE PAUL EMILE VICTOR 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain477 m²
Prix/m²2 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IT132
Contenance477 m²
Préfixe000
SectionIT
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15422932. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 316 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Justices-Brizeaux
Revenus
22 890 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
46%Locataires
24%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,12%
Loyer estimé : 940 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m10 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)28
Arrêts les plus proches
CAILLARDTanlib (Niort)197 m
JUSTICESTanlib (Niort)200 m
JUSTICESTanlib (Niort)204 m
CAILLARDTanlib (Niort)204 m
JUSTICESTanlib (Niort)208 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
426 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
262 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+92,4% évolution globale
167 163 €prix moyen
2025
220 000 €
2 316 EUR/m² +92,4% Vente actuelle 2024
114 325 €
1 411 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Les Brizeaux224 m · Public
Collège
Collège privé Hors contrat Akène de Niort234 m · Privé
Ecole
Ecole privée hors contrat Akene234 m · Privé
Lycée
Lycée privé Hors contrat Akène de Niort234 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif de Niort308 m · Privé
Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1