UN APPARTEMENT 2 pièces — 95 000 €
176 RUE DE LILLE 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 638 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CB89
Contenance4 180 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14704536. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 908 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Sud
Revenus
19 840 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 841 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
19%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,79%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Urbain50
Arrêts les plus proches
Rue de LilleUrbain211 m
Rue de LilleUrbain213 m
Rue de LilleUrbain215 m
Aqua SudUrbain294 m
Aqua SudUrbain312 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
662 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
673 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
-1,0% évolution globale
90 869 €prix moyen
2025
95 000 €
1 638 EUR/m² +17,6% Vente actuelle 2025
80 800 €
1 649 EUR/m² -26,2% 2024
109 500 €
2 330 EUR/m² -2,2% 2024
112 000 €
2 333 EUR/m² -13,5% 2023
129 500 €
2 023 EUR/m² +3,6% 2023
125 000 €
1 953 EUR/m² -8,8% 2022
137 000 €
1 539 EUR/m² +61,2% 2022
85 000 €
1 809 EUR/m² -8,6% 2022
93 000 €
1 938 EUR/m² -4,1% 2021
97 000 €
1 672 EUR/m² -17,8% 2021
118 000 €
1 686 EUR/m² +65,0% 2021
71 500 €
1 490 EUR/m² -29,2% 2020
101 000 €
1 712 EUR/m² +54,2% 2020
65 500 €
1 394 EUR/m² -37,6% 2020
105 000 €
1 810 EUR/m² -2,8% 2020
108 000 €
1 688 EUR/m² +54,3% 2020
70 000 €
1 489 EUR/m² -32,7% 2020
104 000 €
1 625 EUR/m² +39,6% 2020
74 500 €
1 490 EUR/m² +14,6% 2020
65 000 €
1 354 EUR/m² -45,8% 2020
120 000 €
1 348 EUR/m² +69,0% 2019
71 000 €
1 479 EUR/m² +1,4% 2019
70 000 €
1 489 EUR/m² -4,1% 2019
73 000 €
1 521 EUR/m² +7,4% 2019
68 000 €
1 447 EUR/m² +13,3% 2019
60 000 €
1 277 EUR/m² -41,5% 2019
102 500 €
1 602 EUR/m² +31,4% 2018
78 000 €
1 345 EUR/m² -9,3% 2018
86 000 €
1 229 EUR/m² -10,4% 2018
96 000 €
1 500 EUR/m² -13,5% 2018
111 000 €
1 734 EUR/m² +64,4% 2017
67 500 €
1 378 EUR/m² +3,8% 2017
65 000 €
1 354 EUR/m² -12,2% 2017
74 000 €
1 276 EUR/m² -14,9% 2017
87 000 €
978 EUR/m² -9,4% 2016
96 000 €
1 627 EUR/m²Biens comparables
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