UNE MAISON 4 pièces — 525 900 €
10 T CHE MONTESSUY 69009 LYON 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 525 900 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 888 m²
Prix/m²5 843 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC149
Contenance302 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14704147. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 592 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montessuy-Le Vergoin
Revenus
20 200 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
49%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Lyon 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
11,726,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 1 580 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 3
PPR0
CatNat24
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+55,6% évolution globale
432 000 €prix moyen
2025
525 900 €
5 843 EUR/m² +55,5% Vente actuelle 2014
338 100 €
3 315 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé72 · 206 m
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Permis de construire Commune de LYON 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune