UN APPARTEMENT 1 pièce — 210 000 €
71 RUE DE DUNKERQUE 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle BD57
Contenance1 091 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro57
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14703823. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 7
Revenus
34 590 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
57%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 705 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28
Transilien;TER;RER22
Arrêts les plus proches
Condorcet - TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Condorcet - TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie79 m
Rochechouart - ClignancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Rochechouart - ClignancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m
Rochechouart - ClignancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
287 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
277 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
260 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-14,3% évolution globale
310 540 €prix moyen
2025
210 000 €
10 000 EUR/m² -5,6% Vente actuelle 2025
222 500 €
17 115 EUR/m² -73,5% 2025
840 953 €
8 670 EUR/m² +3 014,6% 2025
27 000 €
-97,7% 2025
1 187 500 €
13 649 EUR/m² +5 063,0% 2025
23 000 €
-83,9% 2025
142 857 €
14 286 EUR/m² +188,6% 2025
49 500 €
-91,5% 2025
580 000 €
9 667 EUR/m² +544,4% 2025
90 003 €
4 500 EUR/m² -21,7% 2024
115 000 €
+91,7% 2024
60 000 €
-13,0% 2024
69 000 €
+160,4% 2024
26 500 €
-95,3% 2024
568 000 €
9 467 EUR/m² +2 266,7% 2024
24 000 €
-88,8% 2023
215 000 €
10 238 EUR/m² +8,6% 2023
198 000 €
15 231 EUR/m² -33,8% 2023
299 000 €
11 960 EUR/m² -26,2% 2023
405 000 €
11 250 EUR/m² +40,8% 2023
287 600 €
11 504 EUR/m² +843,0% 2022
30 500 €
-95,1% 2022
620 000 €
12 400 EUR/m² -51,2% 2022
1 270 000 €
13 229 EUR/m² +2 016,7% 2022
60 000 €
+150,0% 2022
24 000 €
-95,2% 2022
496 300 €
11 029 EUR/m² +56,3% 2022
317 500 €
12 212 EUR/m² +280,2% 2022
83 502 €
-92,0% 2022
1 040 000 €
10 947 EUR/m² +118,9% 2022
475 000 €
13 194 EUR/m² -9,2% 2022
523 400 €
11 378 EUR/m² +61,2% 2021
324 600 €
9 017 EUR/m² -42,5% 2021
565 000 €
9 417 EUR/m² +85,2% 2021
305 000 €
11 296 EUR/m² +3,4% 2021
295 000 €
9 833 EUR/m² -27,4% 2021
406 200 €
13 540 EUR/m² +1 169,4% 2021
32 000 €
-89,2% 2021
295 000 €
11 346 EUR/m² -4,4% 2020
308 695 €
11 433 EUR/m² +50,6% 2020
205 000 €
10 789 EUR/m² -69,7% 2020
676 900 €
11 671 EUR/m² +100,9% 2020
337 000 €
9 912 EUR/m² +1 196,2% 2020
26 000 €
-91,4% 2020
303 000 €
11 654 EUR/m² -40,6% 2020
510 000 €
10 200 EUR/m² +1 545,2% 2020
31 000 €
+10,7% 2019
28 000 €
-47,2% 2019
53 000 €
-78,4% 2019
245 000 €
11 136 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7377)
Services publics3390 · 33 m
Commerces2087 · 21 m
Santé1122 · 20 m
Tourisme374 · 45 m
Transports223 · 33 m
Enseignement115 · 35 m
Sport/Loisirs66 · 201 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart57 m · Public
Ecole
E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot199 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Decour287 m · Public
Collège
Collège Jacques Decour287 m · Public
Lycée
Lycée Jules Siegfried348 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune