UN APPARTEMENT 1 pièce — 241 000 €
92 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 241 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle BC52
Contenance1 252 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14625089. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 10
Revenus
34 930 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
49%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
62%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,84%
Loyer estimé : 772 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m31 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
Rochechouart - ClignancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Rochechouart - ClignancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie80 m
Rochechouart - ClignancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie82 m
Rochechouart - ClignancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Rochechouart - ClignancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 66 dBLn 58 dB
62 m 🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
130 m 🚆
MétroMétro
Lden 60 dBLn 52 dB
210 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
282 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+17,6% évolution globale
387 196 €prix moyen
2025
241 000 €
10 478 EUR/m² -25,8% Vente actuelle 2025
325 000 €
10 833 EUR/m² +62,5% 2025
200 000 €
7 407 EUR/m² -16,0% 2024
238 228 €
10 358 EUR/m² +19,1% 2024
200 000 €
10 000 EUR/m² -16,7% 2024
240 000 €
9 600 EUR/m² -44,2% 2023
430 000 €
10 750 EUR/m² +173,9% 2022
157 000 €
11 214 EUR/m² +16,3% 2022
135 000 €
7 941 EUR/m² -75,9% 2022
559 630 €
11 659 EUR/m² +128,6% 2022
244 800 €
12 884 EUR/m² +13,3% 2021
216 000 €
8 640 EUR/m² -72,1% 2021
775 000 €
12 917 EUR/m² +50,5% 2021
515 000 €
11 444 EUR/m² -9,5% 2021
569 000 €
11 854 EUR/m² +53,8% 2021
370 000 €
24 667 EUR/m² +72,1% 2020
215 000 €
10 750 EUR/m² +125,1% 2020
95 500 €
2 076 EUR/m² -91,5% 2019
1 130 000 €
9 741 EUR/m² +156,8% 2019
440 000 €
9 778 EUR/m² -16,2% 2019
525 000 €
11 170 EUR/m² -8,7% 2019
575 000 €
12 500 EUR/m² +40,2% 2019
410 000 €
22 778 EUR/m² +106,4% 2019
198 600 €
10 453 EUR/m² -42,5% 2018
345 200 €
10 788 EUR/m² +34 420,0% 2018
1 000 €
12 EUR/m² -99,4% 2018
180 000 €
7 200 EUR/m² -14,3% 2018
210 000 €
11 667 EUR/m² -6,9% 2018
225 500 €
9 804 EUR/m² -67,6% 2017
695 800 €
11 597 EUR/m² -51,4% 2017
1 430 750 €
4 600 EUR/m² +45,4% 2017
984 000 €
8 483 EUR/m² +125,4% 2017
436 500 €
9 094 EUR/m² +112,9% 2017
205 000 €
8 913 EUR/m² +20,6% 2017
170 000 €
8 500 EUR/m² -57,1% 2016
396 200 €
8 254 EUR/m² +10,7% 2016
358 000 €
7 956 EUR/m² +160,4% 2016
137 500 €
5 729 EUR/m² -30,0% 2015
196 400 €
7 856 EUR/m² -42,6% 2015
342 000 €
7 277 EUR/m² -34,5% 2014
522 500 €
10 450 EUR/m² -25,4% 2014
700 500 €
8 241 EUR/m² +141,6% 2014
290 000 €
10 357 EUR/m² +41,5% 2014
205 000 €
8 913 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7291)
Services publics3317 · 41 m
Commerces2083 · 40 m
Santé1129 · 40 m
Tourisme329 · 72 m
Transports248 · 41 m
Enseignement115 · 137 m
Sport/Loisirs70 · 182 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart184 m · Public
Ecole
E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot321 m · Public
Ecole
E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte322 m · Public
Collège
Collège Jacques Decour341 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Decour341 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune