UN APPARTEMENT 1 pièce — 175 000 €
83 RUE MARGUERITE DE ROCHECHOUART 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 211 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle BC38
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15281843. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rochechouart 9
Revenus
37 020 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 916 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 637 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER21
Arrêts les plus proches
Rochechouart - ClignancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie66 m
Rochechouart - ClignancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Rochechouart - ClignancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Rochechouart - ClignancourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Condorcet - TrudaineParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie149 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 62 dBLn 54 dB
128 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
257 m 🚆
MétroMétro
Lden 59 dBLn 51 dB
225 m 🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
-53,0% évolution globale
314 998 €prix moyen
2025
175 000 €
9 211 EUR/m² -60,5% Vente actuelle 2025
442 810 €
10 064 EUR/m² +1 376,0% 2025
30 000 €
-71,4% 2025
105 000 €
7 000 EUR/m² -23,9% 2024
138 000 €
8 118 EUR/m² -67,8% 2024
428 850 €
10 460 EUR/m² +66,8% 2024
257 050 €
10 710 EUR/m² +165,0% 2024
97 000 €
10 778 EUR/m² -78,4% 2023
449 350 €
11 234 EUR/m² +1 009,5% 2023
40 500 €
8 100 EUR/m² -85,9% 2023
288 000 €
9 600 EUR/m² -70,9% 2023
989 050 €
11 916 EUR/m² +287,9% 2022
255 000 €
11 087 EUR/m² -72,3% 2022
919 100 €
12 420 EUR/m² +129,8% 2022
400 000 €
10 811 EUR/m² -21,6% 2021
510 000 €
17 586 EUR/m² +277,8% 2021
135 000 €
9 000 EUR/m² -72,7% 2021
494 400 €
11 236 EUR/m² +174,7% 2021
180 000 €
12 857 EUR/m² -55,8% 2020
407 500 €
17 717 EUR/m² -22,1% 2020
523 000 €
13 410 EUR/m² -3,0% 2020
538 900 €
12 248 EUR/m² +172,2% 2020
198 000 €
10 421 EUR/m² +184,9% 2019
69 500 €
+20,9% 2019
57 500 €
-75,6% 2019
236 000 €
7 613 EUR/m² -74,6% 2019
930 400 €
11 210 EUR/m² +109,1% 2018
445 000 €
10 854 EUR/m² +261,8% 2018
123 000 €
3 000 EUR/m² +115,8% 2018
57 000 €
7 125 EUR/m² -83,9% 2018
355 000 €
8 068 EUR/m² +725,6% 2018
43 000 €
5 375 EUR/m² -67,9% 2018
134 000 €
9 571 EUR/m² +52,3% 2017
88 000 €
9 778 EUR/m² -83,5% 2017
532 000 €
9 172 EUR/m² +36,4% 2017
390 000 €
9 750 EUR/m² -39,2% 2016
641 500 €
7 729 EUR/m² +15,6% 2015
555 000 €
8 043 EUR/m² +552,9% 2015
85 000 €
6 071 EUR/m² -77,0% 2015
370 000 €
9 024 EUR/m² +198,4% 2015
124 000 €
7 294 EUR/m² -44,9% 2015
225 000 €
9 783 EUR/m² -19,1% 2015
278 000 €
7 514 EUR/m² +88,5% 2014
147 500 €
16 389 EUR/m² -35,9% 2014
230 000 €
9 583 EUR/m² -38,2% 2014
372 000 €
9 073 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7460)
Services publics3447 · 10 m
Commerces2080 · 15 m
Santé1160 · 31 m
Tourisme349 · 28 m
Transports231 · 25 m
Enseignement120 · 53 m
Sport/Loisirs73 · 152 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ROCHECHOUART L 68 rue de Rochechouart115 m · Public
Ecole
E.E.PU TURGOT 15 rue Turgot234 m · Public
Lycée
Lycée Jacques Decour246 m · Public
Collège
Collège Jacques Decour246 m · Public
Ecole
E.M.PU ANDRE DEL SARTE 11 rue André Del Sarte367 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune