UNE MAISON 4 pièces — 188 000 €
5 RUE MIGNARD 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 188 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain133 m²
Prix/m²2 806 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV645
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro645
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14703797. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 730 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Las Cobas 1
Revenus
19 610 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 557 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,05%
Loyer estimé : 791 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
RubensSankéo129 m
MeissonnierSankéo143 m
MeissonnierSankéo143 m
MeissonnierSankéo145 m
MeissonnierSankéo148 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
542 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
640 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+60,7% évolution globale
160 800 €prix moyen
2025
188 000 €
2 806 EUR/m² +6,0% Vente actuelle 2022
177 400 €
3 112 EUR/m² +51,6% 2015
117 000 €
1 746 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (776)
Services publics380 · 52 m
Santé218 · 65 m
Commerces112 · 242 m
Sport/Loisirs37 · 270 m
Enseignement21 · 166 m
Transports5 · 298 m
Tourisme3 · 766 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Pierre de Coubertin191 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre de Coubertin255 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Bressola473 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Lurçat508 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean Lurçat508 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1