UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €

4 RUE YVES DECUGIS 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Vendu le 26 mai 2025
2 024 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain534 m²
Prix/m²2 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle NO744
Contenance534 m²
Préfixe000
SectionNO
Numéro744

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14703511. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 412 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Résidence Ouest

Revenus

15 750 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 131 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
41%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,0%Chômage
13%Cadres
Population active804
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
4118 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
895 observations
📈Rendement locatif brut
8,02%
Loyer estimé : 1 136 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

ILEVIA31
RHDF-59-P28
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

AnnappesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA99 m
AnnappesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA99 m
ResidenceILEVIA198 m
ResidenceILEVIA234 m
Poste D'AnnappesILEVIA326 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
68 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-9,3% évolution globale
178 750 €prix moyen
2025
170 000 €
2 024 EUR/m² -9,3% Vente actuelle
2015
187 500 €
2 799 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
2 024 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
172 000 €
2 205 EUR/m²374 m2025
78 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
2 829 EUR/m²236 m2025
76 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ

351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

7 logements215 m²1