UNE MAISON 4 pièces — 215 000 €

1 RUE ROMARIN 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Vendu le 10 janvier 2025
2 829 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain147 m²
Prix/m²2 829 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 381 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle NO423
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionNO
Numéro423

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14948535. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 532 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +11,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Résidence Est

Revenus

16 280 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
72%Locataires
60%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 068
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
4118 observations
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
895 observations
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 1 028 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

ILEVIA32
RHDF-59-P216
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

ResidenceILEVIA155 m
BouderiezILEVIA170 m
ResidenceILEVIA177 m
BouderiezILEVIA196 m
AnnappesSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA252 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
251 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
367 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+34,4% évolution globale
187 000 €prix moyen
2025
215 000 €
2 829 EUR/m² +15,6% Vente actuelle
2024
186 000 €
2 447 EUR/m² +16,3%
2020
160 000 €
2 105 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
195 000 €
2 532 EUR/m²319 m2025
77 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
215 000 €
2 829 EUR/m²0 m2025
76 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
172 000 €
2 205 EUR/m²515 m2025
78 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ

351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025

3

7 logements215 m²1