UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €
5761 LES PLAINES 83136 ROCBARON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 000 m²
Prix/m²3 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH143
Contenance1 000 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro143
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14703436. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 545 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rocbaron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Rocbaron (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
10,718,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,119,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 1 368 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rocbaron
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2021 - 05/10/2021
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 247
ZOU ! Scolaire3
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Impasse des OliviersMOUVENBUS 2223 m
Impasse des OliviersMOUVENBUS 2223 m
Quartier Les PlainesMOUVENBUS 2401 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D43Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
457 m 🚗
Départementale D43Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
461 m 🚗
Départementale D43Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 m 🚗
Départementale D81Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+44,2% évolution globale
289 567 €prix moyen
2025
310 000 €
3 370 EUR/m² -9,8% Vente actuelle 2023
343 700 €
3 736 EUR/m² +59,9% 2015
215 000 €
2 337 EUR/m²Biens comparables
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1
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Permis de construire oct. 2025
1
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1 logement102 m²1