UNE MAISON 4 pièces — 318 650 €
494 ACH ANCIEN CHEMIN DE GAREOULT 83136 ROCBARON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 318 650 € le 9 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain775 m²
Prix/m²3 749 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK176
Contenance775 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14373897. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 563 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rocbaron
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Rocbaron (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
10,718,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,119,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 1 264 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rocbaron
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2021 - 05/10/2021
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 243
ZOU ! Scolaire3
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Les GrenouilletsMOUVENBUS 2346 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D81Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
620 m 🚗
Départementale D81Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
631 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+212,4% évolution globale
210 325 €prix moyen
2024
318 650 €
3 749 EUR/m² +212,4% Vente actuelle 2019
102 000 €
1 200 EUR/m²Biens comparables
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