UN APPARTEMENT 1 pièce — 70 000 €
32 CRS ALBERT THOMAS 69008 LYON 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface14 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AC5
Contenance1 159 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14702754. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 433 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Moulin
Revenus
28 460 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 781 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
54%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Lyon 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,620,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
10,823,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,83%
Loyer estimé : 224 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
329 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-83,8% évolution globale
147 486 €prix moyen
2025
12 000 €
-95,0% 2025
241 650 €
2 014 EUR/m² +245,2% 2025
70 000 €
5 000 EUR/m² -48,9% Vente actuelle 2024
137 000 €
5 480 EUR/m² -54,3% 2024
300 000 €
2 500 EUR/m² +66,7% 2022
180 000 €
4 186 EUR/m² -14,3% 2022
210 000 €
4 286 EUR/m² -10,1% 2022
233 700 €
5 311 EUR/m² +34,3% 2022
174 000 €
4 579 EUR/m² +1 060,0% 2022
15 000 €
-93,2% 2021
220 000 €
4 889 EUR/m² -9,8% 2020
244 000 €
5 545 EUR/m² +10,9% 2020
220 000 €
4 490 EUR/m² +10,0% 2019
200 000 €
4 545 EUR/m² +102,0% 2019
99 000 €
6 600 EUR/m² -74,9% 2019
395 000 €
2 992 EUR/m² +1 695,5% 2017
22 000 €
-87,4% 2017
174 500 €
3 966 EUR/m² +74,5% 2017
100 000 €
4 000 EUR/m² +1 011,1% 2016
9 000 €
+80,0% 2016
5 000 €
-93,2% 2016
73 000 €
4 867 EUR/m² -54,5% 2015
160 500 €
4 338 EUR/m² +36,2% 2015
117 800 €
2 805 EUR/m² +59,2% 2014
74 000 €
5 286 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1673)
Services publics643 · 28 m
Santé582 · 18 m
Commerces223 · 75 m
Enseignement77 · 112 m
Transports71 · 178 m
Sport/Loisirs52 · 102 m
Tourisme25 · 225 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Paul-Emile Victor112 m · Public
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Ecole secondaire privée Declic166 m · Privé
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Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière166 m · Privé
Ecole technique supérieure privée Camas Academy360 m · Privé
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Collège Lestonnac372 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune