UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €
25 RUE PAULINE KERGOMARD 69007 LYON 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface15 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle AK139
Contenance898 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14608219. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Stalingrad
Revenus
27 350 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
5 112 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Lyon 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
11,223,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,52%
Loyer estimé : 245 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 7e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Lyon Jean MacéSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault842 m
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Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER842 m
Lyon Jean MacéZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER842 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
372 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
378 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-13,3% évolution globale
88 602 €prix moyen
2025
65 000 €
4 333 EUR/m² -25,3% Vente actuelle 2025
87 000 €
4 350 EUR/m² +4,2% 2025
83 500 €
4 175 EUR/m² +456,7% 2025
15 000 €
-77,4% 2024
66 500 €
4 433 EUR/m² -46,4% 2024
124 000 €
6 526 EUR/m² +34,1% 2024
92 500 €
4 868 EUR/m² +8,2% 2023
85 500 €
4 500 EUR/m² -27,5% 2023
118 000 €
6 556 EUR/m² +28,5% 2023
91 800 €
4 832 EUR/m² +10,6% 2023
83 000 €
4 611 EUR/m² -25,1% 2022
110 800 €
4 262 EUR/m² +10,6% 2022
100 196 €
5 273 EUR/m² -29,4% 2022
142 000 €
5 917 EUR/m² +89,3% 2022
75 000 €
4 167 EUR/m² -46,8% 2022
141 000 €
7 050 EUR/m² +86,7% 2022
75 530 €
3 975 EUR/m² +2,1% 2022
74 000 €
3 895 EUR/m² -3,9% 2022
77 000 €
4 053 EUR/m² -14,8% 2022
90 400 €
4 520 EUR/m² -38,9% 2022
148 000 €
6 167 EUR/m² +83,7% 2022
80 580 €
4 241 EUR/m² -7,3% 2021
86 940 €
4 140 EUR/m² +16,9% 2021
74 400 €
3 916 EUR/m² -14,5% 2021
87 000 €
4 579 EUR/m² +42,6% 2021
61 000 €
3 050 EUR/m² -25,2% 2021
81 500 €
4 075 EUR/m² +5,4% 2021
77 300 €
3 865 EUR/m² +3,1% 2019
75 000 €
3 947 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme51 · 193 m
Sport/Loisirs49 · 32 m
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Ecole primaire Julie-Victoire Daubié374 m · Public
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Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph380 m · Privé
Permis de construire Commune de LYON 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune