Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 1 025 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²13 141 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE

245 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

59%

Données cadastrales

Référence parcelle BI83

Contenance333 m²

Préfixe000

SectionBI

Numéro83

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14702577. Sources et méthode

Contexte du quartier

12 029 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +9,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Faubourg du Roule 4

Revenus

38 930 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,54Indice de Gini

Population

1 547 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires

51%Locataires

0%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,8%Chômage

44%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)

36,1 EUR/m²/mois

27,347,8 EUR/m²

26,5 EUR/m²/mois

12,655,4 EUR/m²

3,30%

Loyer estimé : 2 815 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat20

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent

<300m28 arrêts

300-500m22 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER28

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie22

Arrêts les plus proches

Rond-Point des Champs-Élysées - MatignonParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie83 m

Rond-Point des Champs-Élysées - Franklin D. RooseveltParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m

Franklin D. RooseveltTransilien;TER;RER163 m

Franklin D. RooseveltTransilien;TER;RER183 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

357 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

500 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

196 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

636 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

360 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

-50,0% évolution globale

1 171 667 €prix moyen

2025

1 025 000 €

13 141 EUR/m² -18,5% Vente actuelle

2024

1 257 000 €

8 915 EUR/m² +47,9%

2024

850 000 €

11 486 EUR/m² +229,5%

2021

258 000 €

21 500 EUR/m² -83,8%

2020

1 590 000 €

13 826 EUR/m² -22,4%

2017

2 050 000 €

7 118 EUR/m²

Biens comparables

86%

UN APPARTEMENT · 2p

1 226 067 €

17 269 EUR/m²251 m2024

10 800 EUR/m²805 m2025

Services à proximité

Équipements (8594)

Services publics4842 · 6 m

Commerces1746 · 22 m

Santé806 · 22 m

Transports728 · 57 m

Tourisme359 · 26 m

Enseignement73 · 143 m

Sport/Loisirs40 · 153 m

Écoles (10)

Collège

Ecole secondaire privée Eurécole235 m · Privé

Lycée

Ecole privée Marbeuf Esthétique Elysées337 m · Privé

Ecole

E.P.PU PAUL BAUDRY 10 rue Paul Baudry364 m · Public