UN APPARTEMENT 2 pièces — 810 000 €
66 RUE DES MATHURINS 75008 PARIS 08
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 810 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle BT36
Contenance327 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14950595. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Madeleine 7
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
50%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 2 707 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
bd MalesherbesTransilien;TER;RER92 m
bd MalesherbesTransilien;TER;RER95 m
Saint-AugustinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie103 m
Saint-AugustinTransilien;TER;RER105 m
bd HaussmannTransilien;TER;RER112 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
22 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
22 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
448 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
457 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+260,0% évolution globale
909 143 €prix moyen
2025
810 000 €
10 800 EUR/m² +40 400,0% Vente actuelle 2025
2 000 €
-99,9% 2024
2 226 000 €
10 164 EUR/m² +38,2% 2022
1 611 000 €
13 653 EUR/m² +465,3% 2019
285 000 €
12 391 EUR/m² -76,3% 2019
1 205 000 €
10 212 EUR/m² +435,6% 2019
225 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7818)
Services publics3708 · 6 m
Commerces2072 · 39 m
Santé1236 · 22 m
Tourisme360 · 26 m
Transports283 · 117 m
Enseignement101 · 139 m
Sport/Loisirs58 · 196 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU ROQUEPINE 16 rue Roquepine193 m · Public
Ecole
E.E.PU SURENE 18 rue de Surène286 m · Public
Lycée
Lycée Racine328 m · Public
Ecole
E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 7 rue de la Bienfaisance348 m · Privé
Ecole
E.M.PU BIENFAISANCE F 12 rue de la Bienfaisance364 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 08
Aucun permis de construire récent dans cette commune