UNE MAISON 2 pièces — 112 388 €
10 RUE MAL FOCH 63540 ROMAGNAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 388 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²2 341 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle BC164
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973694. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 213 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg
Revenus
26 000 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Romagnat (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,33%
Loyer estimé : 499 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romagnat
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
T2C49
Arrêts les plus proches
Pl. François MitterrandT2C83 m
Clermont-Ferrand Les TonnellesT2C102 m
Les TonnellesT2C102 m
Romagnat Pl. François MitterrandT2C114 m
Pl. François MitterrandT2C139 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Route intercommunale M3Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+30,1% évolution globale
100 384 €prix moyen
2025
112 388 €
2 341 EUR/m² -4,8% Vente actuelle 2023
118 000 €
2 458 EUR/m² +37,2% 2022
86 000 €
1 955 EUR/m² -22,9% 2021
111 500 €
1 742 EUR/m² +7,2% 2020
104 000 €
2 167 EUR/m² +9,5% 2019
95 000 €
1 583 EUR/m² +5,8% 2018
89 780 €
1 870 EUR/m² +3,9% 2017
86 400 €
1 800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (126)
Services publics52 · 33 m
Santé44 · 78 m
Sport/Loisirs13 · 11 m
Commerces12 · 33 m
Enseignement5 · 117 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert53 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert185 m · Public
Médico-social
INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM)392 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel843 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel860 m · Public
Permis de construire Commune de ROMAGNAT
204permis récents
647logements autorisés
50 526 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement61 m²1