UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
140 CRS DE LA MARNE 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 6 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle DH133
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14701885. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 007 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 5
Revenus
18 980 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
86%Locataires
16%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM45
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Arrêts les plus proches
MeunierTBM85 m
Lycée Gustave EiffelTBM100 m
MeunierTBM104 m
Lycée Gustave EiffelTBM108 m
CapucinsTBM280 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
213 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+50,0% évolution globale
160 781 €prix moyen
2025
150 000 €
5 172 EUR/m² -21,1% 2025
190 000 €
2 923 EUR/m² +137,5% Vente actuelle 2024
80 000 €
4 444 EUR/m² -7,0% 2022
86 000 €
4 095 EUR/m² -35,3% 2022
133 000 €
6 045 EUR/m² -24,4% 2022
176 000 €
2 286 EUR/m² -69,9% 2021
585 000 €
3 128 EUR/m² +420,0% 2020
112 500 €
4 500 EUR/m² -4,7% 2020
118 000 €
4 370 EUR/m² -53,7% 2016
255 000 €
3 643 EUR/m² +123,7% 2015
114 000 €
2 533 EUR/m² -2,1% 2014
116 500 €
1 371 EUR/m² +4,5% 2014
111 500 €
3 484 EUR/m² -10,8% 2014
125 000 €
1 471 EUR/m² +4,2% 2014
120 000 €
3 243 EUR/m² +20,0% 2014
100 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1