UN APPARTEMENT 3 pièces — 319 400 €

18 RUE DE BEGLES 33800 BORDEAUX
Vendu le 29 avril 2025
5 323 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 319 400 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle DE51
Contenance439 m²
Préfixe000
SectionDE
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15404922. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 350 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +58,9% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 8

Revenus

20 120 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 211 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

14% Propriétaires
84%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
33%Cadres
Population active1 765
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,60%
Loyer estimé : 959 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

TBM46
Cars Régionaux 33 - Gironde4

Arrêts les plus proches

CapucinsTBM67 m
CapucinsTBM67 m
CapucinsTBM69 m
CapucinsTBM99 m
CapucinsTBM119 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
451 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
622 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
651 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
409 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+20,5% évolution globale
293 757 €prix moyen
2025
319 400 €
5 323 EUR/m² -20,2% Vente actuelle
2023
400 000 €
5 000 EUR/m² +160,4%
2021
153 600 €
5 486 EUR/m² -52,7%
2019
324 540 €
4 057 EUR/m² +8,2%
2019
300 000 €
3 191 EUR/m² +13,2%
2017
265 000 €
4 417 EUR/m²

Biens comparables

89%
UN APPARTEMENT · 3p
319 400 €
5 323 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
225 000 €
4 167 EUR/m²281 m2025
54 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
217 750 €
3 350 EUR/m²283 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (137)

Services publics137 · 85 m

Écoles (10)

Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel242 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Gustave Eiffel259 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Noviciat306 m · Public
Lycée
Lycée professionnel des Menuts345 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Barbey381 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1