UN APPARTEMENT 3 pièces — 320 000 €

3 PL LEON DUGUIT 33800 BORDEAUX
Vendu le 03 septembre 2025
5 079 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 320 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 079 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 297 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
57%

Données cadastrales

Référence parcelle DH36
Contenance871 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326640. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 007 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Capucins-Victoire 5

Revenus

18 980 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 176 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

12% Propriétaires
86%Locataires
16%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,7%Chômage
23%Cadres
Population active1 253
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 1 007 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

TBM43
Cars Régionaux 33 - Gironde7

Arrêts les plus proches

Sainte-Croix (Tram C/D)TBM296 m
MeunierTBM298 m
Lycée Gustave EiffelTBM307 m
Ste Croix (Tram C/D)TBM310 m
MeunierTBM312 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
252 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
255 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
237 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+53,9% évolution globale
172 990 €prix moyen
2025
320 000 €
5 079 EUR/m² +3,2% Vente actuelle
2024
310 000 €
5 741 EUR/m² +1 450,0%
2024
20 000 €
-95,9%
2021
490 600 €
5 512 EUR/m² +145,3%
2021
200 000 €
5 263 EUR/m² +60,6%
2017
124 500 €
3 276 EUR/m² +522,5%
2015
20 000 €
-42,9%
2015
35 000 €
+1 844,4%
2014
1 800 €
3 EUR/m² -99,1%
2014
208 000 €
2 600 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
320 000 €
5 079 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
335 000 €
5 317 EUR/m²204 m2025
63 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
230 000 €
3 485 EUR/m²107 m2025
66 m²
Voir

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Équipements (129)

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Lycée polyvalent Gustave Eiffel294 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1