UN APPARTEMENT 3 pièces — 160 000 €
6063 ALL DES ECOLES 83460 LES ARCS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain42 m²
Prix/m²2 807 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle D1304
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro1304
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14701821. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 623 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +7,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 170 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Les Arcs (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,517,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,020,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Arcs
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/01/2014 - 21/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
ZOU ! Scolaire3
TedBus3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Pl du 11 NovembreTedBus137 m
Rd Point MandelaTedBus417 m
Lycee AgricoleZOU ! Scolaire537 m
Lycee AgricoleZOU ! Scolaire541 m
Gare SNCFTedBus630 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+0,6% évolution globale
159 500 €prix moyen
2025
160 000 €
2 807 EUR/m² +0,6% Vente actuelle 2021
159 000 €
2 789 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (239)
Services publics144 · 93 m
Santé39 · 15 m
Commerces26 · 15 m
Sport/Loisirs18 · 65 m
Enseignement5 · 15 m
Transports4 · 155 m
Tourisme3 · 236 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès4 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès4 m · Public
Ecole
Ecole primaire Hélène Vidal582 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole les Magnanarelles623 m · Public
Collège
Collège Jacques Prévert948 m · Public
Permis de construire Commune de LES ARCS
191permis récents
1 067logements autorisés
78 265 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
196 logements15 124 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire déc. 2024
3
1 logement285 m²1