UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 000 €
25 RUE DE LA REPUBLIQUE 83460 LES ARCS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 074 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle D267
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15638146. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 074 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 170 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Les Arcs (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,517,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,020,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,14%
Loyer estimé : 760 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Arcs
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/01/2014 - 21/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
ZOU ! Scolaire3
TedBus3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Pl du 11 NovembreTedBus255 m
Lycee AgricoleZOU ! Scolaire328 m
Lycee AgricoleZOU ! Scolaire331 m
Rd Point MandelaTedBus347 m
Gare SNCFTedBus912 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
55 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
91 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+111,3% évolution globale
89 429 €prix moyen
2025
112 000 €
2 074 EUR/m² +60,0% Vente actuelle 2024
70 000 €
1 014 EUR/m² -37,5% 2024
112 000 €
2 240 EUR/m² +1,8% 2023
110 000 €
1 833 EUR/m² +11,1% 2023
99 000 €
1 100 EUR/m² +13,8% 2023
87 000 €
1 261 EUR/m² -20,2% 2022
109 000 €
1 879 EUR/m² +55,7% 2022
70 000 €
1 321 EUR/m² +7,7% 2022
65 000 €
1 204 EUR/m² +2 500,0% 2022
2 500 €
-99,0% 2021
258 000 €
1 474 EUR/m² +186,7% 2020
90 000 €
796 EUR/m² +11,1% 2020
81 000 €
900 EUR/m² +8,0% 2019
75 000 €
728 EUR/m² +275,0% 2018
20 000 €
282 EUR/m² -90,5% 2018
209 620 €
2 184 EUR/m² +1 207,3% 2017
16 035 €
334 EUR/m² -73,3% 2016
60 000 €
1 132 EUR/m² +13,2% 2016
53 000 €
1 233 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces25 · 74 m
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Enseignement4 · 296 m
Transports4 · 168 m
Tourisme3 · 109 m
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Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès308 m · Public
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Collège Jacques Prévert1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LES ARCS
191permis récents
1 067logements autorisés
78 265 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
196 logements15 124 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
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1
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