UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
5 RUE VIEILLE BOUCHERIE 83460 LES ARCS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 9 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 206 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle D174
Contenance268 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13820143. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 623 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 170 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Les Arcs (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,517,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,020,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,65%
Loyer estimé : 957 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Arcs
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/01/2014 - 21/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Scolaire3
TedBus3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
Arrêts les plus proches
Pl du 11 NovembreTedBus311 m
Lycee AgricoleZOU ! Scolaire314 m
Lycee AgricoleZOU ! Scolaire318 m
Rd Point MandelaTedBus369 m
Gare SNCFTedBus969 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
49 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
88 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+156,9% évolution globale
106 937 €prix moyen
2025
87 345 €
2 730 EUR/m² +118,4% 2025
40 000 €
1 000 EUR/m² -73,3% 2024
150 000 €
2 206 EUR/m² +51,5% Vente actuelle 2023
99 000 €
3 094 EUR/m² +80,0% 2022
55 000 €
982 EUR/m² -23,6% 2022
72 000 €
1 059 EUR/m² -56,4% 2022
165 000 €
2 260 EUR/m² -22,5% 2020
213 000 €
2 009 EUR/m² +407,1% 2018
42 000 €
1 200 EUR/m² -82,4% 2017
238 900 €
2 654 EUR/m² +174,6% 2016
87 000 €
1 526 EUR/m² +155,9% 2015
34 000 €
850 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé38 · 2 m
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Tourisme3 · 87 m
Transports3 · 223 m
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Collège Jacques Prévert1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LES ARCS
191permis récents
1 067logements autorisés
78 265 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
196 logements15 124 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire déc. 2024
3
1 logement285 m²1