UN APPARTEMENT 2 pièces — 160 000 €
9 QUAI LAMENNAIS 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle DI601
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionDI
Numéro601
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14701469. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 207 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parcheminerie Toussaints
Revenus
29 920 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
2 079 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,90%
Loyer estimé : 520 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
STAR22
BreizhGo en Ille-et-Vilaine4
Arrêts les plus proches
République NemoursSTAR98 m
République NemoursSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla98 m
Place de BretagneBreizhGo en Ille-et-Vilaine129 m
Place de BretagneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla129 m
Place de BretagneSTAR131 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+166,7% évolution globale
183 263 €prix moyen
2025
160 000 €
4 571 EUR/m² -39,6% Vente actuelle 2024
264 700 €
2 701 EUR/m² +152,1% 2023
105 000 €
5 833 EUR/m² -63,8% 2023
290 000 €
2 959 EUR/m² +28,9% 2022
225 000 €
5 357 EUR/m² -22,8% 2021
291 438 €
5 113 EUR/m² -22,8% 2021
377 500 €
4 441 EUR/m² +115,7% 2020
175 000 €
3 017 EUR/m² -44,4% 2020
315 000 €
4 375 EUR/m² -20,3% 2020
395 000 €
3 376 EUR/m² +151,6% 2019
157 000 €
3 651 EUR/m² +214,0% 2018
50 000 €
4 545 EUR/m² -58,3% 2017
120 000 €
4 615 EUR/m² -60,0% 2017
300 000 €
3 061 EUR/m² +35,7% 2017
221 000 €
3 877 EUR/m² +56,2% 2016
141 500 €
3 628 EUR/m² -50,0% 2016
283 000 €
3 329 EUR/m² -11,6% 2016
320 000 €
2 133 EUR/m² +204,8% 2016
105 000 €
3 182 EUR/m² 0,0% 2016
105 000 €
+31,3% 2014
80 000 €
282 EUR/m² -36,5% 2014
126 000 €
3 231 EUR/m² +7,7% 2014
117 000 €
1 800 EUR/m² -6,4% 2014
125 000 €
3 788 EUR/m² -28,6% 2014
175 000 €
3 500 EUR/m² +68,3% 2014
104 000 €
1 825 EUR/m² +35,9% 2014
76 500 €
4 250 EUR/m² +53,0% 2014
50 000 €
4 167 EUR/m² -16,7% 2014
60 000 €
2 143 EUR/m²Biens comparables
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