UN APPARTEMENT 2 pièces — 147 000 €
4 RUE DE TOULOUSE 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 147 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 675 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 20%
Données cadastrales
Référence parcelle AC385
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro385
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15037694. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 850 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cathédrale
Revenus
30 500 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 594 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 595 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
Arrêts les plus proches
MonnaieSTAR74 m
MonnaieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla74 m
Place St-SauveurSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla90 m
Place St-SauveurSTAR90 m
BertrandSTAR179 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
454 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
634 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+102,8% évolution globale
185 577 €prix moyen
2025
147 000 €
3 675 EUR/m² +2 350,0% Vente actuelle 2024
6 000 €
24 EUR/m² -81,8% 2023
33 000 €
2 063 EUR/m² -73,6% 2022
125 000 €
4 464 EUR/m² +11,6% 2022
112 000 €
4 870 EUR/m² -76,2% 2021
471 000 €
4 486 EUR/m² +549,7% 2021
72 500 €
3 295 EUR/m² -42,5% 2020
126 000 €
5 250 EUR/m² -73,4% 2020
473 650 €
4 119 EUR/m² +153,3% 2020
187 000 €
4 156 EUR/m² +62,6% 2020
115 000 €
3 286 EUR/m² -78,7% 2018
540 700 €
3 557 EUR/m² +170,4% 2018
200 000 €
1 667 EUR/m² -33,3% 2018
300 000 €
2 727 EUR/m² +122,2% 2017
135 000 €
3 375 EUR/m² -64,4% 2017
379 410 €
3 299 EUR/m² +577,5% 2017
56 000 €
2 154 EUR/m² -0,9% 2017
56 500 €
5 650 EUR/m² -81,2% 2017
300 000 €
2 000 EUR/m² +22,4% 2017
245 000 €
2 333 EUR/m² +276,9% 2016
65 000 €
+30,0% 2015
50 000 €
3 333 EUR/m² -31,0% 2014
72 500 €
2 197 EUR/m²Biens comparables
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