UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €
6 RUE DU GUESCLIN 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 25 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 242 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle AC502
Contenance409 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro502
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15000723. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 242 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cathédrale
Revenus
30 500 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 594 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
68%Locataires
3%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 491 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m34 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla24
STAR23
BreizhGo en Ille-et-Vilaine3
Arrêts les plus proches
Place St-SauveurSTAR22 m
Place St-SauveurSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla22 m
MonnaieSTAR61 m
MonnaieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla61 m
République NemoursSTAR231 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-98,7% évolution globale
180 831 €prix moyen
2025
2 000 €
50 EUR/m² -98,2% 2025
113 000 €
5 381 EUR/m² -19,3% 2025
140 000 €
4 242 EUR/m² -17,6% Vente actuelle 2024
170 000 €
384 EUR/m² +2 328,6% 2024
7 000 €
-90,7% 2024
75 000 €
3 947 EUR/m² -43,6% 2023
133 000 €
3 800 EUR/m² -34,4% 2022
202 750 €
4 506 EUR/m² +9,6% 2022
185 000 €
4 205 EUR/m² -46,7% 2022
347 400 €
5 990 EUR/m² +10,6% 2022
314 000 €
4 187 EUR/m² -30,2% 2022
450 000 €
3 516 EUR/m² +3,7% 2022
434 000 €
4 173 EUR/m² +131,2% 2022
187 680 €
4 265 EUR/m² +369,2% 2022
40 000 €
1 905 EUR/m² -81,0% 2022
210 000 €
3 818 EUR/m² +103,9% 2021
103 000 €
837 EUR/m² -74,4% 2021
403 000 €
3 875 EUR/m² +123,9% 2019
180 000 €
3 214 EUR/m² +89,5% 2019
95 000 €
1 188 EUR/m² -71,6% 2018
335 000 €
3 045 EUR/m² +27,7% 2017
262 400 €
4 524 EUR/m² +19,3% 2016
220 000 €
5 500 EUR/m² +57,1% 2015
140 000 €
3 111 EUR/m² +9,4% 2015
128 000 €
2 783 EUR/m² -3,0% 2015
132 000 €
5 077 EUR/m² +73,7% 2015
76 000 €
3 040 EUR/m² -20,6% 2014
95 700 €
3 828 EUR/m² +0,7% 2014
95 000 €
1 696 EUR/m² -36,2% 2014
149 000 €
2 569 EUR/m²Biens comparables
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