UN APPARTEMENT 3 pièces — 340 700 €
40 BD ALBERT 1ER 06600 ANTIBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 700 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 242 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BS233
Contenance424 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14700362. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 848 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +36,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Place de Gaulle
Revenus
22 370 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 242 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
39%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Antibes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
16,125,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,4 EUR/m²/mois
13,031,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,64%
Loyer estimé : 1 316 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Antibes
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat54
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR30
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
AV. MARECHAL REILLETUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR157 m
PLACE GUYNEMERTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR413 m
PLACE GUYNEMERTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR416 m
WILSONTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR430 m
WILSONTUA TRANSDEV;ENVIBUS;KEOLIS SOPHIA ANTIPOLIS;STCAR432 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
151 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-38,6% évolution globale
252 706 €prix moyen
2025
340 700 €
5 242 EUR/m² +174,8% Vente actuelle 2025
124 000 €
3 543 EUR/m² -70,5% 2024
420 000 €
4 941 EUR/m² +41,4% 2023
297 000 €
4 500 EUR/m² -26,7% 2023
405 000 €
5 870 EUR/m² +22,7% 2022
330 000 €
4 521 EUR/m² +13,8% 2022
290 000 €
4 833 EUR/m² -21,6% 2022
370 000 €
4 512 EUR/m² -14,0% 2022
430 000 €
5 513 EUR/m² +338,8% 2021
98 000 €
3 500 EUR/m² -35,9% 2020
152 800 €
2 011 EUR/m² -66,4% 2020
455 000 €
4 691 EUR/m² +8,3% 2020
420 000 €
4 828 EUR/m² +281,8% 2019
110 000 €
1 447 EUR/m² +569,1% 2018
16 440 €
-42,3% 2018
28 500 €
-1,7% 2018
29 000 €
-90,6% 2017
308 000 €
4 400 EUR/m² +167,6% 2017
115 100 €
5 004 EUR/m² -14,7% 2015
135 000 €
2 109 EUR/m² +3,8% 2015
130 000 €
2 031 EUR/m² -76,6% 2015
555 000 €
6 236 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1737)
Services publics837 · 15 m
Santé430 · 50 m
Commerces367 · 15 m
Transports41 · 68 m
Tourisme29 · 191 m
Sport/Loisirs24 · 157 m
Enseignement9 · 303 m
Écoles (10)
Collège
Collège Roustan221 m · Public
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Ecole maternelle Le Ponteil306 m · Public
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Ecole élémentaire Le Ponteil354 m · Public
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Collège Fersen368 m · Public
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Ecole élémentaire Guynemer479 m · Public
Permis de construire Commune de ANTIBES
533permis récents
7 047logements autorisés
467 028 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement462 m²1
Permis de construire oct. 2025
6
11 logements809 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement154 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
49 logements2 474 m²1