UNE MAISON 4 pièces — 335 000 €
9 RUE GEORGES PEYROCHE 42230 ROCHE-LA-MOLIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain10 365 m²
Prix/m²3 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM484
Contenance836 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro484
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14700186. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 161 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grangeneuve
Revenus
22 660 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Roche-la-Moli�re (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,914,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 954 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roche-la-Molière
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2007 - 05/06/2007
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS20
Arrêts les plus proches
ROARESAINT-ETIENNE – STAS298 m
ROARESAINT-ETIENNE – STAS299 m
COLL. GRUNERSAINT-ETIENNE – STAS357 m
COLL. GRUNERSAINT-ETIENNE – STAS391 m
COLL. GRUNERSAINT-ETIENNE – STAS471 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Route intercommunale M3Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 m 🚗
Route intercommunale M3Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
531 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
335 000 €prix moyen
2025
335 000 €
3 641 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de ROCHE-LA-MOLIERE
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379logements autorisés
28 458 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
42 logements3 388 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
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1
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