UN APPARTEMENT 2 pièces — 56 400 €
82 RUE JEANNE SOLACROUP 19520 CUBLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 56 400 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 044 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AB661
Contenance8 138 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro661
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14699983. Sources et méthode
Contexte du quartier
927 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +12,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cublac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 726 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Cublac (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,211,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,910,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,31%
Loyer estimé : 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cublac
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 24 - Dordogne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
LR TERRASSON-Gare SNCF (2)Cars régionaux 24 - Dordogne642 m
TerrassonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault642 m
TerrassonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault642 m
TerrassonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault642 m
LR TERRASSON-Gare SNCF (2)Cars régionaux 24 - Dordogne646 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
248 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-4,4% évolution globale
57 576 €prix moyen
2025
56 400 €
1 044 EUR/m² -13,2% Vente actuelle 2025
65 000 €
1 204 EUR/m² +30,0% 2025
50 000 €
1 064 EUR/m² -25,4% 2025
67 000 €
1 241 EUR/m² +34,0% 2025
50 000 €
1 087 EUR/m² -13,0% 2025
57 500 €
1 250 EUR/m² -27,1% 2024
78 900 €
1 233 EUR/m² +15,2% 2024
68 500 €
1 457 EUR/m² +3,8% 2024
66 000 €
1 222 EUR/m² +9,1% 2024
60 500 €
1 120 EUR/m² +12,0% 2024
54 000 €
1 174 EUR/m² -36,2% 2024
84 700 €
1 323 EUR/m² +62,9% 2023
52 000 €
1 106 EUR/m² -10,3% 2023
58 000 €
1 234 EUR/m² +10,7% 2023
52 400 €
1 115 EUR/m² -1,1% 2022
53 000 €
1 152 EUR/m² -1,9% 2022
54 000 €
844 EUR/m² -10,0% 2022
60 000 €
1 277 EUR/m² 0,0% 2022
60 000 €
1 111 EUR/m² +25,0% 2022
48 000 €
1 043 EUR/m² +4,3% 2021
46 000 €
979 EUR/m² +10,8% 2021
41 500 €
883 EUR/m² -17,0% 2021
50 000 €
926 EUR/m² +6,4% 2021
47 000 €
855 EUR/m² -20,3% 2021
59 000 €
922 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme1 · 685 m
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Permis de construire Commune de CUBLAC
96permis récents
165logements autorisés
10 244 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
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1 logement1