UN APPARTEMENT 3 pièces — 330 000 €
5 RUE DE L EGLISE 06230 VILLEFRANCHE-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 330 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AP512
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro512
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15660187. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 845 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -28,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Port
Revenus
23 490 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
26,4 EUR/m²/mois
18,537,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 373 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Mer
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2000 - 06/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur39
ZOU ! Proximité5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Port de la SantéLignes d'Azur107 m
Port de la SantéLignes d'Azur111 m
Port de la SantéLignes d'Azur116 m
Hôtel de VilleLignes d'Azur125 m
Mairie Villefranche-sur-MerLignes d'Azur126 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m 🚗
Route intercommunale M225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route intercommunale M6098Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+330,7% évolution globale
204 368 €prix moyen
2025
330 000 €
6 346 EUR/m² +106,3% Vente actuelle 2025
160 000 €
5 714 EUR/m² -76,2% 2025
671 800 €
5 013 EUR/m² +126,2% 2023
297 000 €
9 281 EUR/m² +191,2% 2023
102 000 €
7 846 EUR/m² -36,3% 2023
160 000 €
5 000 EUR/m² -13,5% 2022
185 000 €
3 558 EUR/m² -5,1% 2021
195 000 €
5 132 EUR/m² +1 200,0% 2021
15 000 €
-78,6% 2021
70 000 €
7 000 EUR/m² -63,2% 2019
190 000 €
3 519 EUR/m² +148,0% 2018
76 615 €
5 893 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement5 · 365 m
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Ecole élémentaire Max Gallo944 m · Public
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Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-SUR-MER
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317logements autorisés
24 704 m²surface plancher
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1
1 logement110 m²1
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1
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1
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1
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1
1 logement117 m²1