UNE MAISON 4 pièces — 256 250 €

8 RUE DU MIRONDET 63170 AUBIERE
Vendu le 29 avril 2025
3 768 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 256 250 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain295 m²
Prix/m²3 768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 581 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
7%

Données cadastrales

Référence parcelle CA213
Contenance295 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro213

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14697882. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +35,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Hauts d'Aubière

Revenus

27 990 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,2%Chômage
31%Cadres
Population active1 092
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubi�re (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
2195 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
295 observations
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 761 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubière

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

T2C50

Arrêts les plus proches

CasatiT2C138 m
Aubière CasatiT2C140 m
CasatiT2C142 m
ChampvoisinT2C317 m
Aubière ChampvoisinT2C318 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
890 m
🚗
Départementale D2089Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
898 m
🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
506 m
🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m
🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
578 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+76,7% évolution globale
200 625 €prix moyen
2025
256 250 €
3 768 EUR/m² +76,7% Vente actuelle
2016
145 000 €
3 085 EUR/m²

Biens comparables

89%
UNE MAISON · 4p
256 250 €
3 768 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
114 000 €
1 727 EUR/m²341 m2025
66 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
154 900 €
2 420 EUR/m²502 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (313)

Services publics124 · 54 m
Santé109 · 132 m
Commerces31 · 220 m
Sport/Loisirs25 · 158 m
Enseignement20 · 270 m
Transports3 · 214 m
Tourisme1 · 893 m

Écoles (10)

Collège
Collège Saint-Joseph199 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Vercingétorix304 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Fénelon Saint Joseph - Site Aubière305 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Vercingétorix305 m · Public
Collège
Collège Molière678 m · Public

Permis de construire Commune de AUBIERE

274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement79 m²1