UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
1 SEN BELLEVUE 59152 TRESSIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain248 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A445
Contenance248 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro445
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14697437. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 320 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -54,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tressin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
23%Locataires
10%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Tressin (2025)
🏢Appartementfaible
13,9 EUR/m²/mois
11,516,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,84%
Loyer estimé : 984 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tressin
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe30/12/2002 - 04/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/2002 - 04/01/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
ILEVIA9
Arrêts les plus proches
GressartILEVIA70 m
TRESSIN - GressartRHDF-59-P272 m
TRESSIN - GressartRHDF-59-P281 m
GressartILEVIA89 m
TRESSIN - GressartRHDF-59-P290 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
24 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
481 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+39,2% évolution globale
143 500 €prix moyen
2025
167 000 €
1 653 EUR/m² +39,2% 2025
120 000 €
1 500 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Médico-social
ASSOCIATION DEPARTEMENTALE NORD POUR LA SAUVEGARDE DE L'ENFANCE ET DE L'ADOLESCENCE680 m · Privé
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Ecole primaire Henri Matisse767 m · Public
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Ecole primaire Georges Brassens1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de TRESSIN
13permis récents
36logements autorisés
3 478 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
3
2 logements64 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement217 m²1
Permis de construire août 2023
1
21 logements1 406 m²1
Permis de construire sept. 2021
1
1 logement125 m²1
Permis de construire févr. 2021
1
1 logement275 m²1