UN APPARTEMENT 2 pièces — 215 000 €
28 RUE JEAN PERRIN 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle HE45
Contenance939 m²
Préfixe000
SectionHE
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14696232. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 020 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Minimes Port de Plaisance
Revenus
21 470 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
80%Locataires
21%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,13%
Loyer estimé : 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)41
Arrêts les plus proches
Rond-Point de l'EuropeYELO (La Rochelle)45 m
Rond-Point de l'EuropeYELO (La Rochelle)53 m
Rond-Point de l'EuropeYELO (La Rochelle)63 m
EuropeYELO (La Rochelle)145 m
EuropeYELO (La Rochelle)152 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-90,0% évolution globale
181 660 €prix moyen
2025
25 000 €
-66,2% 2025
74 000 €
2 846 EUR/m² -65,6% 2025
215 000 €
5 658 EUR/m² +28,7% Vente actuelle 2025
167 050 €
5 220 EUR/m² -35,8% 2025
260 000 €
4 483 EUR/m² +58,5% 2024
164 000 €
6 074 EUR/m² -39,3% 2023
270 000 €
4 655 EUR/m² +75,3% 2022
154 000 €
5 923 EUR/m² -0,8% 2018
155 200 €
4 084 EUR/m² +19,8% 2017
129 500 €
3 408 EUR/m² -48,0% 2014
249 000 €
4 293 EUR/m² 0,0% 2014
249 000 €
4 293 EUR/m² -0,3% 2014
249 833 €
4 307 EUR/m²Biens comparables
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