UN APPARTEMENT 4 pièces — 333 500 €

2 BD NATIONAL 13001 MARSEILLE 1ER
Vendu le 16 décembre 2025
3 586 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 333 500 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 149 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle E124
Contenance121 m²
Préfixe805
SectionE
Numéro124

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14696095. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Longchamp

Revenus

23 130 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

1 982 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
61%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
33%Cadres
Population active1 146
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 1er Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,219,3 EUR/m²
10197 observations
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
50 observations
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 364 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 1er Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
RENFE OPERADORA1

Arrêts les plus proches

NationalMarseille53 m
NationalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER58 m
Longchamp NationalMarseille63 m
Réformés CanebièreMarseille180 m
Réformés CanebièreMarseille181 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
19 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
305 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+58,6% évolution globale
315 967 €prix moyen
2025
333 500 €
3 586 EUR/m² +44,4% Vente actuelle
2023
231 000 €
2 243 EUR/m² -66,0%
2023
680 000 €
1 223 EUR/m² +134,5%
2022
290 000 €
1 189 EUR/m² +92,1%
2018
151 000 €
1 373 EUR/m² -28,2%
2018
210 300 €
2 337 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 4p
310 100 €
3 101 EUR/m²232 m2025
100 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
485 000 €
5 449 EUR/m²149 m2025
89 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 3p
325 000 €
3 611 EUR/m²220 m2025
90 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3646)

Services publics1761 · 16 m
Santé887 · 30 m
Commerces747 · 6 m
Enseignement71 · 146 m
Transports70 · 169 m
Tourisme64 · 30 m
Sport/Loisirs46 · 406 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jean De Bernardy (anciennement Longchamp)146 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Baya243 m · Public
Collège
Collège Chape270 m · Public
Ecole
Ecole primaire Chanterelle299 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Vincent-de-Paul331 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 1ER

Aucun permis de construire récent dans cette commune