UNE MAISON 4 pièces — 258 000 €

1 CLAUZELS 11170 RAISSAC S LAMPY
Vendu le 25 juin 2025
2 345 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 258 000 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 466 m²
Prix/m²2 345 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 203 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle WD199
Contenance1 233 m²
Préfixe000
SectionWD
Numéro199

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14695609. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 959 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +19,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Raissac-sur-Lampy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

465 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,8%Chômage
13%Cadres
Population active235
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Raissac-sur-Lampy (2025)

🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
6 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
5,910,5 EUR/m²
34 observations
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 865 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Raissac-sur-Lampy

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2020 - 11/05/2020

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+21,7% évolution globale
235 000 €prix moyen
2025
258 000 €
2 345 EUR/m² +21,7% Vente actuelle
2020
212 000 €
1 927 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
258 000 €
2 345 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 5p
160 000 €
1 368 EUR/m²747 m2025
117 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
242 900 €
1 959 EUR/m²887 m2025
124 m²
Voir

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