UNE MAISON 3 pièces — 58 000 €

5170 LA GUIMAUDIERE 79310 VERRUYES
Vendu le 15 décembre 2025
537 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 58 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 418 m²
Prix/m²537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A506
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro506

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14695522. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 358 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -60,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Verruyes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
4%Cadres
Population active428
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verruyes (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
18 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,19,4 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
16,96%
Loyer estimé : 820 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verruyes

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
22 m
🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
56 m
🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
113 m
🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
118 m
🚗
Départementale D178Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
190 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
58 000 €prix moyen
2025
58 000 €
537 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
58 000 €
537 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
155 000 €
1 292 EUR/m²525 m2025
120 m²
Voir
62%
UNE MAISON · 4p
144 000 €
1 358 EUR/m²1.4 km2025
106 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VERRUYES

14permis récents
15logements autorisés
1 277 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement121 m²1
Declaration prealable sept. 2024

5

1 logement37 m²1
Declaration prealable oct. 2019

2

1 logement1
Permis de construire août 2019

3

1 logement12 m²1
Permis de construire juil. 2019

3

1 logement21 m²1