UNE MAISON 4 pièces — 144 000 €

17 RUE DE GATINE 79310 VERRUYES
Vendu le 11 juillet 2025
1 358 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 144 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain961 m²
Prix/m²1 358 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB146
Contenance961 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro146

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15735175. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 292 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Verruyes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
4%Cadres
Population active428
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verruyes (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
18 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,19,4 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
6,70%
Loyer estimé : 805 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verruyes

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Exposition au bruit

69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
26 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
144 000 €prix moyen
2025
144 000 €
1 358 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
144 000 €
1 358 EUR/m²0 m2025
106 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 5p
230 000 €
2 000 EUR/m²262 m2025
115 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 3p
58 000 €
537 EUR/m²1.4 km2025
108 m²
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Ecole primaire440 m · Public

Permis de construire Commune de VERRUYES

14permis récents
15logements autorisés
1 277 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement121 m²1
Declaration prealable sept. 2024

5

1 logement37 m²1
Declaration prealable oct. 2019

2

1 logement1
Permis de construire août 2019

3

1 logement12 m²1
Permis de construire juil. 2019

3

1 logement21 m²1