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Vendu 495 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface178 m²

Pièces8 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain192 m²

Prix/m²2 781 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

128 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

52%

Données cadastrales

Référence parcelle AI935

Contenance49 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro935

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14695456. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 107 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Les Combournaises

Revenus

18 140 EUR Revenu médian annuel

29,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

1 702 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires

68%Locataires

58%HLM

8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

25,1%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dinan (2025)

14,8 EUR/m²/mois

11,718,6 EUR/m²

9,8 EUR/m²/mois

7,712,6 EUR/m²

4,24%

Loyer estimé : 1 748 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dinan

30Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat18

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2001 - 25/01/2001

Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2006 - 05/07/2006

Transports en commun

87Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m4 arrêts

500-1000m42 arrêts

Par réseau

Dinamo!34

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla7

BreizhGo en Côtes d'Armor4

BreizhGo en Ille-et-Vilaine2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

18-juinDinamo!176 m

Henri LaplancheDinamo!226 m

ExmouthDinamo!237 m

Porte Saint-MaloDinamo!282 m

André AubertDinamo!370 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

385 m

🚗

Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

355 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes

-20,5% évolution globale

228 318 €prix moyen

2025

495 000 €

2 781 EUR/m² +182,9% Vente actuelle

2025

175 000 €

2 778 EUR/m² +12,7%

2025

155 223 €

2 587 EUR/m² -13,8%

2023

180 000 €

3 000 EUR/m² +25,9%

2018

143 000 €

2 270 EUR/m² -37,8%

2017

230 000 €

1 292 EUR/m² +4,5%

2015

220 000 €

2 750 EUR/m²

Biens comparables

3 643 EUR/m²619 m2025

3 107 EUR/m²123 m2025

169 m²

Services à proximité

Équipements (558)

Services publics221 · 230 m

Commerces153 · 316 m

Santé129 · 13 m

Sport/Loisirs23 · 223 m

Tourisme17 · 154 m

Enseignement13 · 226 m

Transports2 · 856 m

Écoles (10)

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Dinan207 m · Public

Ecole

Ecole primaire publique La Ruche281 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Diwan305 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Sainte Croix342 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique La Garaye437 m · Public